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Por Loleta Linares

 

Introducción al Pacto Comisorio

Este artículo explica de manera clara qué es el pacto comisorio, por qué el Código Civil lo prohíbe, y cómo algunas empresas intentan sortear esta prohibición a través de estructuras contractuales alternativas. Esta guía está dirigida a clientes afectados que buscan una comprensión profunda de estas prácticas.

¿Qué es el Pacto Comisorio?

El pacto comisorio es una cláusula contractual que permite que, si un deudor incumple con el pago de una deuda, el bien que ha entregado como garantía pase automáticamente a ser propiedad del acreedor, sin intervención judicial. Esta práctica está prohibida porque favorece de forma injusta al acreedor, poniendo en riesgo la estabilidad financiera y los derechos de propiedad del deudor.

La Prohibición en el Código Civil

El Código Civil en muchos países, incluido España, prohíbe explícitamente el pacto comisorio. El artículo 1.859 del Código Civil español es claro:

«El acreedor no puede apropiarse las cosas dadas en prenda o hipoteca, ni disponer de ellas».

Este artículo bloquea la apropiación directa de los bienes por parte del acreedor, subrayando un principio de justicia y equidad en las transacciones financieras y protegiendo a los deudores de pérdidas abruptas y desproporcionadas de sus bienes.

Razones para la Prohibición

La prohibición busca proteger los derechos fundamentales del deudor, asegurando que cualquier transferencia de propiedad sea justa y equitativa, y se realice solo tras intervención judicial. El objetivo es prevenir abusos y garantizar que los deudores puedan remediar su situación financiera o defenderse adecuadamente en un tribunal.

Estrategias Corporativas para Sortear la Prohibición

A pesar de la prohibición, algunas empresas buscan métodos alternativos para asegurar sus intereses. Por ejemplo, los acuerdos de opción de compra permiten al acreedor comprar el bien garantizado a un precio reducido si el deudor incumple. Otras tácticas incluyen contratos con términos ambiguos o estructuras corporativas complejas, que pueden dificultar la comprensión de los derechos y obligaciones por parte del deudor.

Conclusión 

Comprender el pacto comisorio y su prohibición es crucial para asegurar transacciones justas y equitativas. Si enfrentas situaciones que involucren estructuras contractuales complejas o dudosas, consúltanos para proteger tus intereses.

En nuestro despacho de abogados, estamos comprometidos a brindar el mejor apoyo y asesoramiento legal para asegurar que tus derechos siempre estén protegidos.

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